Приходько Максим Сергеевич

«Кадастровый паспорт – что такое и зачем он необходим. Комментарии от Приходько Максима Сергеевича»

В связи с частыми обращениями пользователей на информационный портал Максим Сергеевич Приходько открыл дополнительный раздел, где много внимания уделяется именно документам, касающимся вопросов недвижимости. Зачастую, именно неправильное понимание сути вопроса, а потом и неверное заполнение документации приводит к ошибкам. Чтобы упростить процедуру и облегчить труд тех, кто занимается самостоятельно оформлением документов введен новый раздел. Первый вопрос, который будет освещен в блоге - это кадастровый паспорт.

Напоминаем, что Максим Сергеевич Приходько уже много лет работает в сфере регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Несколько последних лет был руководителем различных подразделений Росреестра. Без тени иронии можно заявить, что он знает о вопросе недвижимости все.

Итак, кадастровый паспорт - что это такое и чем так ценен этот документ? Именно из-за него возникает множество споров, которые заканчиваются в суде. Обычно кадастровый паспорт может понадобиться при необходимости отчуждения недвижимости. Он играет в пакете документов для этой процедуры ключевую роль. К сожалению, в России осталось довольно много объектов, даже целых местностей, которые не учтены государственными органами, не взяты на баланс. Это случается, хоть и редко. Чаще всего информация в кадастровом документе может не отвечать действительному положению дел. К выдаче его и корректировке имеют отношение несколько организация, это Кадастровая палата и Росреестр. Документ несет функцию, подтверждающую согласованное строительство и действительность недвижимости. Для того, чтобы оформить его необходимо обзавестись заявлением установленного образца, подтверждением на право владения и пользования участком и квитанцией на госпошлину. В настоящий момент государство особенно заинтересовано в проведении учета незарегистрированных земель. Поэтому часто устанавливаются временные сроки по приватизации и оформлению.

Максим Сергеевич Приходько так же дал ответы на все вопросы пользователей и подробно рассказал почему именно процедура очень сложна и занимает много времени. Если Вы знаете о неучтенных участках, нужно срочно заниматься этим вопросом, т.к. многие земли могут быть признаны бесхозными. Задать вопросы можно в информационном блоге специалиста, так же ознакомиться с образцами документов.

Новости:

Рост инвестирования в отечественную недвижимость в этом году отметил Приходько Максим Сергеевич. Более чем на 46% возросли капиталовложения, что в денежном эквиваленте составило около 1,57 млрд долларов. Это хорошая динамика для рынка в условиях сложной экономической ситуации - добавил эксперт. 

Приходько Максим сообщает со ссылкой на Агентство городских новостей, что на территории двух заводов, расположенных у станции «Хорошевская», может начаться застройка коммерческой и жилой недвижимости в ближайшем будущем. Процесс строительства станции «Хорошевская» идет по первоначальному плану, и до конца текущего года он будет завершен. Пассажиропоток, по предварительным расчетам, будет составлять примерно 300 тыс. человек в сутки, а в часы пик не менее 27 тысяч в час. 

Как сообщает «Риа-Новости» в Су-155 имеется несколько проблемных объектов, находящиеся на Балаковском проспекте в районе Северное Чертаново,  в квартале 69 в районе Фили-Давыдково, в квартале 10с в районе Новые Черемушки, в микрорайоне №1 в районе Нагатино-Садовники и на улице Железнодорожной в Щербинке. Строительство этих объектов осуществлялось через Жилищно-строительные кооперативы на средства граждан, но не было завершено. Но как говорит Максим Сергеевич Приходько – эксперт в сфере недвижимости, все эти объекты находятся на контроле у правительства Москвы, и будут достроены самим Су-155. Так первая очередь из нескольких объектов должна быть сдана уже в конце 2016 года, а вторая очередь планирутся к сдаче в 2018 году.

По окончании лета можно сказать, что продажи квартир в новостройках Москвы были очень активны. Многие застройщики говорят, что они не ожидали таких продаж, так как лето считается «мертвым» сезоном для недвижимости. Но как считает эксперт в сфере недвижимости Приходько Максим Сергеевич, такое поведение на рынке московской недвижимости вполне объяснимо. Цены на московские новые квартиры в Москве колеблются в диапазоне 170-175 тысяч за квадратный метр, а это на 10% ниже, чем в прошлом году. Кроме этого застройщики дополнительно предлагают скидки до 10%. И такая тенденция сохранится, и стандартное осеннее повышение цен вряд ли будет сделано.

В ближайшее время закончится реализация проекта по строительству очистных сооружений в западной части столицы. Информацией поделился зам. руководителя департамента строительства Аксенов П. Новости опубликовал М.С. Приходько.